民用建筑通用规范GB55031-2022：修订间差异

3.2.4 机场、广播电视、电信、微波通信、气象台、卫星地面 站、军事要塞等设施的技术作业控制区内及机场航线控制范围内 的建筑，建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建(构)筑物最高 点计算。

3.2.7 建筑的室内净高应满足各类型功能场所空间净高的最低 要求，地下室、局部夹层、公共走道、建筑避难区、架空层等有 人员正常活动的场所最低处室内净高不应小于2.00m。

2.1.6 本条提示为了满足民用建筑基本使用功能要求，还应根 据项目具体情况配置给水、排水、供暖、通风、供电、通信等相 应的设备设施。如严寒、寒冷地区的民用建筑应配置供暖设备。 2.1.7 本条对民用建筑的安全标志和导向标识系统提出了最基 本设置要求。安全标志及导向标识系统是一个国家文明进步的标 志，建设符合国家标准的标识系统，关乎公众的安全和生活便 捷，建设安全标志和导向标识系统的意义在于：①保护公众的安 全；②方便使用者顺利、便捷地通过一个空间或者到达某处目 的地。

2.2.1 本条强调民用建筑空间应具有防火、抗震、防洪涝、抗 风雪、防空和防雷击等最基本的抵御灾害的能力，提高建筑的韧性。同时，可根据具体项目的重要性、特点、性质、所在地域的 自然条件等情况，在此基础上提高相应的抵御能力。

2.2.6 强调针对民用建筑室外公共场地(如场地铺装、设施 等)、建筑空间(如公共空间，公共卫生间，公共的楼梯、电梯、 门厅、走廊等)、建筑部件(如门窗、栏杆、扶手等)及各种公 用设备和设施(如设备管线、泵、消防器材、仪表等)进行日常 维护、检修、更新(如防水、结构加固、管道维修等)、监管 (如监管更改结构的装修等),是保证民用建筑正常使用所必需 的，也是物业管理公司的重要工作内容。

建筑面积计算是维护社会公平正义、保障公众权益和公众利 益的重要内容，故本节对建筑面积的计算进行了原则性规定。

周围的围护或承重墙体，或其他承重支撑体的水平投影面积。其 中，功能单元之间的分隔墙和功能单元与公共建筑空间的分隔墙 等公共墙，按其水平投影面积的一半计入功能单元墙体面积；外 墙(包括山墙)按其水平投影面积计入功能单元墙体面积。功能 单元阳台面积按围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计 算面积，当阳台封闭时，应按其外围护结构外表面所围空间的水 平投影面积计算全面积。

3.2.1~3.2.3 对除第3.2.4条、第3.2.5条情形外的建筑物高 度起算点进行了规定，基本的原则是真实地反映建筑物的实际高 度，本规范中规定的建筑高度有别于防火规范里的建筑高度。其 中，第3.2.2条规定坡屋顶建筑应分别计算檐口(见图6、图7) 和屋脊高度，此处的檐口高度是指室外设计地坪至屋面檐口(坡 屋面最低点)的高度，也即檐口结构板最外缘的顶标高(见图 6);当有檐沟时，檐口高度为檐沟(或构件)最外缘的顶标高 (见图7)。第3.2.3条规定当同一座建筑物有多种屋面形式，或

[[文件:民用建筑通用规范GB55031-2022_图6檐口高度计算示意图.jpeg|400px]]

图 8 建筑高度计算示意图

[[文件:民用建筑通用规范GB55031-2022_图9坡地建筑室外地坪起算点示意图.jpeg|400px]]

3.2.7 室内净高是满足建筑功能的基本要素，也是保证安全、 人身健康、公众权益和公共利益的控制性底线要求。本条提出了 民用建筑的室内净高应满足各类型功能场所空间净高的最低要 求，并对民用建筑的通用空间，如地下室、局部夹层、公共走 道、建筑避难区、架空层给出了最低室内净高要求。此处的室内 净高为室内楼(地)面面层(设计完成面)至上部吊顶或楼板、 屋面板底面之间有效使用空间的垂直距离。

4.1.1 本条是有关生态环境安全的控制性目标要求。建筑设计 应考虑建筑所在地的地理气候环境特征，充分利用场地条件和自 然资源解决建筑的自然通风、日照、节约能耗等问题，不应由于 新建建筑而破坏原有生态环境，并可通过建筑环境的优化处理， 进一步提升室外环境质量。

本条人员密集公共建筑是指以下建筑设施：①文化设施，包 括公共图书馆、博物馆、美术馆、展览馆、会展中心以及文化活 动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设 施；②体育设施，包括体育场馆、游泳场馆、各类球场等公共体 育设施；③娱乐康体设施，包括剧院、音乐厅、电影院、溜冰场 等设施。

本节是为满足经济社会管理及公众权益、公众利益而作出的 底线规定。

4.2.3 骑楼、建筑连接体和沿道路红线悬挑建筑的下方一般作 为城市公共空间使用，可能有交通车辆和消防救援车通行，也可 能是大量人流活动之地，故应确保其净空高度，且不应设置影响 公共卫生及安全的相关设施，如空调室外机或排气、排烟口等排 出的热风或有害气体影响环境卫生。同时要避免和防止高空坠 物，以保证公共场所的安全。

4.3.1 本条是基地内道路应满足的功能、性能方面的基本要求， 根据具体项目的情况，合理确定道路形式、宽度、坡度和无障碍 设施，确保基地内的车、人通行安全和满足消防救援要求。

4.3.6 本条对基地内机动车道路的最小宽度、回车场地设置条 件给出最低要求。

4.4.1 本条为安全、健康方面最基本的控制性目标要求。

4.4.3 水体无防护设施有安全隐患。本条主要针对建设项目基 地内设置的非淤泥底的人工景观水池而定，对于引入自然水系的 水体应符合园林项目规范的规定。安全防护措施包括：近岸 2.0m 范围内的水深不大于0.50m; 或设置安全护栏等。对于基 地内儿童戏水池最深处的水深应控制在不超过0.35m。

4.5.1 本条为确保卫生、健康安全，明确有污染性排风口的设 置要求。

4.5.3 本条是关于人身健康、生态环境安全的控制性要求，也 是落实国家垃圾分类、减少污染、浪费的措施要求。

5.1.1 本条是对建筑出入口功能、性能的目标要求。

5.1.3 本条是防止雨水倒灌的措施要求，是关于人民生命财产安 全、人身健康、工程安全的控制性要求；也是对建筑所有与室外 相连出入口的共性要求，包括开敞露台、阳台、屋顶等处的出入口。

5.2.1 本条是台阶、人行坡道设置的最基本安全要求。

5.2.4 防滑是台阶、人行坡道安全保障之 一 。同本规范第 4.4.1条条文说明。

5.3.1 本条给出楼梯、走廊设置的基本性能目标要求。

5.3.12 综合各规范对公共走廊净宽提出了最小要求。各类型功 能空间具体要求见相应项目规范。

5.4.1 本条提出建筑设置电梯、自动扶梯、自动人行道最基本 的目标要求。

对于连续布置的自动扶梯和自动人行道，畅通区域的纵深尺 寸应根据具体情况确定，例如根据使用类型(仅运送人员或运送 携带运输设备的人员、中间出口的数量、相对方向和理论运输能 力)等因素确定。

5.5.1 本条是公共厨房最基本的功能、性能要求。公共厨房包 括中央厨房及公寓共享或公用厨房等。

5.5.4 本条是防止公共厨房对周围室内外环境产生不良影响的 保障要求。

5.6.1 本条是关于卫生安全、人身健康的基本功能保障要求， 配置洗手设施应该属于最基本的卫生要求。本条提出的民用建筑 应根据需求配置厕所(卫生间),即明确是民用建筑就应该配置 厕所(卫生间)的规定，但考虑有些项目是多座建筑组成，比如 楼群前的传达室，它也属于民用建筑，假如它附近建筑里设有的 公共厕所可以借用，此传达室就不必再设置卫生间，故需要统筹 考虑合理配置。

5.6.5 本条是公共厕所(卫生间)内通道净宽的最低要求，是 满足基本使用功能、卫生安全的要求。

5.7.1 、5.7.2 依据国卫指导发[2016]63号“关于加快推进 母婴设施建设的指导意见",为了适应市场监管的要求，本节规 定了母婴室配置的原则，以满足群众对母婴设施建设的需求。母 婴室是为便于哺乳期妇女哺乳或集乳设置的房间，不是儿童休 息、娱乐室。办公建筑等工作场所也应根据哺乳期女职工的需 求，建设和完善女职工专用设施。经常有母婴逗留的公共场所是 指：商业活动、医疗、公众活动、交通及社会民生服务等公共建 筑。母婴室的设置对支持母乳喂养、保障母婴权益会起到积极的 作用。

一般经常有母婴逗留且建筑面积超过1万m2 或日客流量超 过1万人的民用建筑，设置使用面积不小于10m2的母婴室；母 婴室可根据具体情况配置洗手盆、婴儿尿布台及桌椅等必要的家 具，地面面层采用防滑材料铺装。

5.8.1 本条规定了为保障民用建筑正常使用所需要的设备用房 以及设备用房的基本要求。

5.8.3 由于设备用房产生气味、噪声、振动等污染，本条提出 设备用房与其他区域、建筑、环境相互关系及防污染的功能 要求。

5.9.1 为了保证人民生命财产安全、人身健康和工程安全，本 条对地下室、半地下室的出入口等口部提出要采取截水、挡水、 排水等防止涌水、倒灌的措施要求。

5.9.4 本条为下沉空间临空部位的安全防护措施要求。

6.1.1 本条为建筑屋面总的最基本设置原则与目标要求。

5 块瓦和波形瓦一般采用金属件锁固，沥青瓦采用满粘和 固定钉固定，金属瓦采用固定钉，瓦材在坡度大和环境恶劣状态 下容易脱落，所以需采用加强固定的措施。

6 种植屋面应进行荷载验算，荷载包括种植层荷载和种植 土层满水荷载。

6.1.3 本条是有关采光顶用玻璃的安全性要求，以保证人民生 命财产安全、人身健康和工程安全。当采光顶玻璃最高点到地面或楼面距离大于3m 时，夹层中空玻璃的夹层胶位于下侧。

6.2.2 本条是对外墙设置的总控制性要求和目标要求。

7 当建筑需要将石材或陶瓷板、陶板、微晶玻璃板等脆性 材质板材置于倾斜或水平倒挂位置时，应对板材的周边和背面采 取有效的防坠落措施。首先，石材及其他脆性材质板材的板间连 接应采用密封胶进行粘接密闭处理，当板块挂装点有脱落或板面 产生断裂时，相邻板块可通过密封胶的连接作用，达到防止受损 板块坠落目的；其二，采取在板材背面粘贴不锈钢网或玻纤网防 坠落措施，所采用胶粘剂和背网材料应符合相关规定的要求；第三，对于有沟槽或通孔的板材，可利用板材的沟槽或通孔采用穿 不锈钢绳、金属条或灌注胶粘剂等措施防止板面断裂下坠；第四，为了防止板块挂装点失效或板块侧移脱钩造成的板块脱落问 题，还可以在板块上安装防脱落挂绳， 一旦板块挂装点失效或板 块侧移脱钩，防脱落挂绳将脱落板块吊挂于幕墙支承构件挂装点的挂钩上；每个挂绳可以承受500kg 以上的重量，足以防止板 块的脱落下坠。除了采取以上措施，还可以采用一些新型的复合 材料，如石材铝蜂窝板、陶瓷复合板等来解决脆性材质板材破损 脱落而造成安全事故的问题。

6.3.1 本条是对建筑的楼面、地面功能、性能提出的总原则性 要求，是保证人民生命财产安全、人身健康和工程安全的要求。 提出楼面、地面平整、环保、防污染并易于清洁，其面层材料应 具有防滑性能、足够的强度和耐磨性的要求，目的是为了避免人 员行进时绊倒、滑倒的事故出现，或因地面面材选择不当，造成 不必要的伤害。另外楼面、地面还因使用功能的特点，还需考虑 隔声、保温、防水、防火等性能要求。比如卧室、病房、客房等 房间的楼面需要满足隔声要求；严寒、寒冷地区供暖与非供暖房 间之间的楼板需要考虑保温，使其满足节能相关要求；公共厨房 有明火的操作间楼面、地面面层还需要满足防火等性能要求。

6.3.7 本条为地板采用玻璃时的安全措施要求。玻璃为脆性材 料，易破裂，钢化玻璃有自爆现象，而且有局部破坏时整体立即 爆裂的破坏特点。因此，应当考虑当有一层玻璃破坏时，地板玻 璃仍然有足够的承载力，所以地板玻璃必须采用夹层玻璃。点支 承地板玻璃在支撑点会产生应力集中，钢化玻璃强度较高，可减 少玻璃破坏，所以点支撑地板玻璃必须采用钢化夹层玻璃。

6.4.1 本条对建筑顶棚功能、性能提出安全性要求，是保证人 民生命财产安全、人身健康和工程安全的要求。

6.4.2 本条是保证人民生命财产安全、人身健康和工程安全的 要求。明确重量大于3kg 的重物(指灯具、吊扇以及大型装饰 物等)不能安装在吊顶系统的龙骨上，龙骨的设置主要是为了固 定吊顶的饰面材料，如把电扇和大型吊灯固定在龙骨上，会造成 吊顶破坏或设备脱落伤人事故。

因空间网架或钢屋架等金属主体结构在安装完成后再焊接吊 杆会破坏结构的原有应力，导致安全性下降。为了保证吊顶工程 的使用安全，故禁止吊顶吊挂系统直接焊接在钢结构上。且吊 杆、反支撑及钢结构转换层与主体钢结构的连接方式必须经主体 结构设计单位审核确认后方可实施。

6.4.10 本条是对室外吊顶有关安全的控制性要求。室外吊顶与 室内相比，对其抗风揭、材料耐久性能等有更高的要求。

6.5.1 本条是对建筑门窗功能、性能提出的总原则性要求，是 保证人民生命财产安全、人身健康和工程安全的要求。

6.5.2~6.5.4 对门窗设置、与墙体连接的性能要求和构造措施 作出规定。门窗作为建筑外围护系统的组成部分，工程应提供安 全可靠的技术保证。

6.5.6 本条对除住宅外民用建筑临空窗窗台高度及防护高度作 了明确规定，以保证人民生命财产安全、人身健康和工程安全。 住宅要求由相应项目规范确定。本条不适用玻璃幕墙。

3 天窗的启闭大部分采用电动或机械传动方式，启闭机构 应具有相应的承载能力和耐久性。对于不同气候条件下使用的天 窗，在包括风载、雪载、活动荷载和地震等作用下，与主体结构 的连接应安全可靠。

6.6.1 本条是栏杆(栏板)设置的最基本安全要求。是在结合 实际项目应用情况的基础上，归纳、整理出了涉及栏杆(栏板) 安全和性能方面的要求，对不同情况下的栏杆(栏板)提出了保 障措施，并将防护栏杆(栏板)最小安全高度均统一为1.10m。

6.6.4 为了保障公共场所外廊、室内回廊、中庭等临空部位下 人员活动安全，防止从栏杆镂空处掉物伤人，特规定这些部位的 栏杆在离楼地面0.10m 范围内不应留空的要求。

6.7.1 本条是对管道井设置提出控制性要求。

3 管道井与层间楼板缝隙的封堵需满足防火、防水、防烟、 防盗、防鼠等要求。

6.7.3 本条为出屋面烟道、排风道设置的基本要求。烟道和排 风道伸出屋面高度由多种因素决定。由于各种原因屋面上并非总 是处于负压，如果伸出高度过低，不仅难以保证必要的防水等构 造要求，也容易使排出气体因受风压影响而向室内倒灌，特别是 顶层用户，由于管道高度不足而产生倒灌的现象比较普遍。因 此，在本条中强调了烟道和排风道设置时要考虑最低伸出屋面高 度的要求。伸出屋面高度按照烟道、排风道中心线伸出屋面完成 面的垂直高度计算。

6.8.1 本条是对变形缝提出的性能要求，是涉及人民生命财产 安全、人身健康和工程安全的规定。变形缝要尽量布置在空间分 隔处，减少对使用功能的影响。